Hipoteca mixta: ¿Es la mejor opción para financiar mi casa? - Azlo

Hipoteca mixta: ¿Es la mejor opción para financiar mi casa?

Ventajas de la hipoteca mixta

por | Oct 5, 2022 | Vivienda

A la hora de comprar una casa, la gran mayoría de compradores necesita obtener financiación a través de un préstamo hipotecario. Muchos se debaten entre una hipoteca variable o una fija, aunque hay una tercera opción que conjuga propiedades de ambas: la hipoteca mixta.

¿Qué es la hipoteca mixta?

No estamos en el mejor momento para comprar una casa. No solo la oferta es muy limitada con respecto a la demanda, sino que el aumento del euríbor (que estaba en cifras negativas hasta este año) ha provocado que el precio de las hipotecas variables se dispare. Y esto, a su vez, ha encarecido las hipotecas fijas.

Muchos han aprovechado la transición para cambiar su hipoteca variable por otra de tipo fijo, pero no hay una opción perfecta. Sin embargo, esas dos no son las únicas posibilidades, ya que podemos escoger una vía intermedia.

La hipoteca mixta es un préstamo hipotecario que combina el pago de una cuota mensual a tipo de interés fijo durante los primeros años con un tipo de interés variable durante el resto de años hasta su vencimiento. Es decir, que al principio pagaremos todos los meses la misma cuota (como en las hipotecas fijas) y después se aplicará un tipo de interés compuesto por un diferencial fijo más el índice de referencia (como en las hipotecas variables), que suele ser el euríbor.

En la práctica, las hipotecas mixtas funcionan de manera similar a las variables, pero con algunas particularidades. No obstante, cuentan con la ventaja de que no están tan expuestas a las fluctuaciones del euríbor como las hipotecas variables.

¿Es mejor contratar una hipoteca mixta, fija o variable?

A todos los futuros compradores de casas les gustaría conocer la respuesta a esta pregunta, pero no podemos saberlo. Y es que el precio de las hipotecas variables y mixtas está estrechamente relacionado con el futuro de los tipos de interés. Basta con mirar la actualidad y comprobar cómo se ha disparado el precio de las hipotecas variables, cuando hasta hace poco solían ser más económicas.

Entonces, ¿cuáles son las mejores hipotecas? No hay una respuesta correcta, aunque podemos hacer la elección en función del perfil del propietario y del nivel de riesgo que está dispuesto a asumir:

  • Una hipoteca fija nos da más tranquilidad, puesto que vamos a pagar siempre la misma cuota mensual.
  • La hipoteca variable es una apuesta a futuro: podemos acabar pagando unos intereses más bajos... o más altos, como está ocurriendo ahora.
  • Una hipoteca mixta nos permite disfrutar de las ventajas de la hipoteca variable con una protección frente a los cambios del euríbor durante los primeros años.

En todo caso, siempre debemos estudiar en detalle los requisitos de financiación de los bancos y todas las opciones disponibles. Aunque no existe la hipoteca perfecta, algunas son mejores que otras. Además, muchas entidades nos ofrecen mejores precios si cumplimos las condiciones de bonificación (por ejemplo, contratar ciertos seguros y domiciliar la nómina).

via GIPHY

Últimos posts

Qué hacer esta Semana Santa con poco dinero

Qué hacer esta Semana Santa con poco dinero

Ya casi estamos en Semana Santa. Esas vacaciones que tanto necesitas se empiezan a asomar por el horizonte... pero es probable que todavía no hayas hecho planes. Es normal, todos andamos escasos de dinero y estamos pensando más en la próxima cesta de la compra que en...

Qué hacer si se te ha roto el teléfono móvil

Qué hacer si se te ha roto el teléfono móvil

Enviar mensajes, hacer llamadas, jugar, hacer fotos, acceder a las redes sociales, navegar por internet, preparar la lista de la compra, consultar la medicación... Hoy en día, dependemos de nuestro smartphone para prácticamente todo. Por eso, un móvil roto, robado o...

Los 5 requisitos de los mini préstamos online (que seguro que cumples)

Los 5 requisitos de los mini préstamos online (que seguro que cumples)

¿Necesitas dinero y lo necesitas ya? Si una pequeña cantidad es justo lo que te hace falta para arreglar ese problema que te quita el sueño, un microcrédito rápido es la mejor solución financiera para ti. La principal ventaja de los mini préstamos online es que sus...

¿El cambio de hora sirve para ahorrar energía (y dinero)?

¿El cambio de hora sirve para ahorrar energía (y dinero)?

Por fin llega el esperado horario de verano. Este domingo los relojes se adelantarán una hora. A las 2:00 serán las 3:00, lo que significa que tendremos más horas de luz por las tardes. En origen, el cambio de hora se introdujo para ahorrar energía y, por lo tanto,...

Calcula tu préstamo online

50€300€
123
Total a devolver:
¿Cuándo quieres pagar?
Importe solicitado
Intereses (37%)*
Comisiones (0%)
Fecha de devolucion
Total a devolver
* Por ejemplo, un préstamo de 100€ a devolver en 1 cuota a 30 días genera unos intereses de 37€ y una comisión de 0€. La cantidad total a devolver es de 137€. El tipo deudor anualizado que se aplica al capital es (37% / 30 días) x 365 días= 450,166%, siendo el TAE = (1+450.166%/12)^12 -1 = 4472.55%.
** El importe a devolver puede variar según la fecha de pago seleccionada.